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房企无形资产减值准备计提的会计核算
为了较真实地反映无形资产的可收回金额，避免虚增资产价值，按照现行企业会
计制度的规定，企业应定期或在年终，检查各项无形资产预计给企业带来未来经
济效益的能力。当某项无形资产已被其他新技术等所替代，使其为企业创造经济
效益的能力受到重大不利影响；或某项无形资产的市价在当期大幅下跌、在剩余
摊销年限内不会恢复，以及其他足以证明某项无形资产实质上已经发生了减值时，
均应对预计可收回金额低于其账面余值的部分，计提减值准备，并设置“无形资
产减值准备”科目进行核算。无形资产减值准备应按单项资产计提。计提时，应
记入“营业外支出——计提的无形资产减值准备”科目的借方和“无形资产减值
准备”科目的贷方，作如下分录入账：
借：营业外支出——计提的无形资产减值准备×××
贷：无形资产减值准备×××
如已计提减值准备无形资产发生减值的迹象全部或部分消失，使其价值又得以
恢复时，应在计提减值准备的范围内转回，作如上相反分录入账。
“无形资产减值准备”科目的贷方余额，反映企业已提取的无形资产减值准备。
各项无形资产预计可收回金额低于其账面余值而计提的减值准备，应在无形资产
明细分类账中加以注明。
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就
可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐
述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法
和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！
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