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市中心服装店房屋出租合同(第一篇)

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出租方：*******

承租方：*******

甲乙双方本着公平、友好、互惠、互利的原则，依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商全都，签订本合同。

一、租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于**市**区**路**号的**㎡，公摊系**房屋租赁给乙方使用。

该房屋建筑面积数*****，实际使用面积**㎡，该房屋用途：商业用房。

二、租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共**年，甲方保证于**年**月**日将出租**年房屋交付乙方使用，并无偿供应**年**月**日起至**年**月**日免租期。

合同自**年**月**日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米**元整月租金为*****。

***年租金为*****元整。

合同签定后**日内乙方向甲方支付**元整。

正式付租金时一次性冲抵。

付款方式为半年支付，每次前*日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至**元/平。月，以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清晰，没有纠纷。

消防验收合格，符合国家房屋出租要求。

如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并担当违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。

水费每吨**元、电费每度**元，物业费**，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请展示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再担当甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行担当。

六、双方的权利和义务：

甲方：*****

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并供应正式发票。

2、向乙方供应租赁房屋的产权证明及房屋经营所需的有关手续，交乙方备案。

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常修理及户外水、电线路的修理。

因修理延误，造成乙方损失，由甲方担当

4、免费供应租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。

协作乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

5、甲方保证乙方平安用电量设备的户外安置地。，并免费供应空调及冷冻。

6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

乙方：*****

1、乙方保证根据双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。

2、乙方应爱惜所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。

6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方担当，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。

七、如因不行抗拒因素导致合同无法顺当执行，双方互不担当责任。

如因市政拆迁，在政府有补偿的状况下，双方协商安排。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。

甲方并按每日向乙方赔偿月租金的**%。

2、乙方如未按时交纳租金**天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的**%作为违约的违约金。

3、除发生不行抗拒力气及下述条款以外，双方均不能解除合同。

如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的**%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。

如因变更而给对方造成的损失，由变更方担当全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严峻亏损，无法连续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，假如以人手传送，以送达时视为已接受。

假如以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。

甲方如连续将房产对外出租，乙方有优先租用权。

甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案。

甲方应自收到乙方通知后的三十日内赐予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务根据原租赁合同执行。

如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人托付人签字盖章之日起马上生效。

本合同一式肆份，甲、乙方