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出租合同参考范本
第一章总则
第一条出租合同的定义与范围
本出租合同(以下简称“本合同”)是出租人(以下简称“甲方”)与承租人(以下简称“乙方”)就甲方将其拥有并有权出租的物业(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用、收益,乙方承租甲方租赁物并支付租金的协议。
第二章租赁物的描述
第二条租赁物的描述
甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号,具体房屋座落、结构、面积、使用性质等详见附件一。
甲方保证对其出租的物业享有合法的出租权,该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第三章租赁期限
第三条租赁期限
本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四章租金及支付方式
第四条租金
乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
租金支付方式为银行转账,乙方需在每月_______日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
第五条租金调整
租赁期满后,如乙方继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素,导致租金成本显著上升,甲方有权相应调整租金。
第五章押金
第六条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方剩余押金。
第六章合同的提前解除和终止
第七条合同的提前解除
在租赁期内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
第八条合同的终止
租赁期满后,本合同自动终止。
如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方退还已支付的租金。
第七章违约责任
第九条违约责任
双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。
违约金的具体金额双方协商确定,或根据法律规定承担相应的违约责任。
第八章争议解决
第十条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十一条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
(附件一:租赁物详细描述)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条出租合同的定义与范围
本出租合同(以下简称“本合同”)是出租人(以下简称“甲方”)与承租人(以下简称“乙方”)及第三方担保人(以下简称“丙方”)就甲方将其拥有并有权出租的物业(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用、收益,乙方承租甲方租赁物并支付租金,丙方提供担保的协议。
第二章租赁物的描述
第二条租赁物的描述
甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号,具体房屋座落、结构、面积、使用性质等详见附件一。
甲方保证对其出租的物业享有合法的出租权,该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第三章租赁期限
第三条租赁期限
本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四章租金及支付方式
第四条租金
乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
租金支付方式为银行转账,乙方需在每月_______日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
第五条租金调整
租赁期满后,如乙方继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
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