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市房管局房屋买卖合同书范本word电子版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。

1.4房屋面积：_______平方米。

1.5房屋所有权人：甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定为：_______（甲方承担/乙方承担）。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

4.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

房屋所有权证复印件

房屋平面图

附属设施清单

房屋买卖合同补充协议

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议双方咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全和顺利进行，双方经充分协商，特引入第三方作为担保方，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1第三方担保方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。

1.2第三方担保方应确保乙方的支付义务得到履行，如乙方未能按照合同约定支付房款，第三方担保方应承担相应的支付责任。

1.3第三方担保方应对房屋过户过程中的风险进行把控，确保甲方在过户手续办理完毕后能够顺利收到房款。

第二条甲方权益保障条款

2.1甲方有权要求第三方担保方对乙方的信用进行审查，以确保乙方具备支付能力。

2.2甲方在合同签订后，有权要求第三方担保方提供担保，以保障甲方的权益。

2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方担保方对房屋进行为期_______个月的质量检查，如发现问题，第三方担保方应负责修复或赔偿。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如未能按照合同约定支付房款，甲方有权要求第三方担保方承担支付责任。

3.2乙方如未能按照合同约定接收房屋，甲方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

3.3乙方在房屋交付后，如有损坏或擅自改动房屋结构，甲方有权要求第三方担保方承担修复费用或赔偿责任。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定为：甲方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

6.2本合同自双方签