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房地产开发抵押贷款合同样本

甲方（借款人）：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（贷款人）：_______

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需向乙方申请抵押贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币____万元的抵押贷款。

第二条贷款用途

甲方承诺所借贷款仅用于房地产开发项目，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条贷款利率

贷款利率为年利率____%，按季结息。

第五条抵押物

甲方将其名下的位于_______的房地产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

抵押物的详细情况见附件一。

第六条还款方式

甲方应按季度向乙方支付利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

贷款到期后，甲方应一次性还清贷款本金及一期的利息。

第七条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的____%收取违约金。

甲方未按时支付利息或贷款本金的，乙方有权加收滞纳金，并有权依法处置抵押物。

第八条合同的变更和解除

本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

附件一：抵押物详细情况

附件二：贷款申请表

附件三：贷款合同说明书

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同仅为示例，不具有法律效力。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（贷款人）：_______

地址：_______

联系方式：_______

丙方（第三方担保主体）：_______

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需向乙方申请抵押贷款，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保主体介入本合同，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币____万元的抵押贷款。

甲方承诺所借贷款仅用于房地产开发项目，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条贷款利率

贷款利率为年利率____%，按季结息。

第四条抵押物

甲方将其名下的位于_______的房地产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

抵押物的详细情况见附件一。

第五条还款方式

甲方应按季度向乙方支付利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

贷款到期后，甲方应一次性还清贷款本金及一期的利息。

第六条第三方担保责任

丙方作为第三方担保主体，为甲方在贷款期间提供全程担保。

丙方承诺在甲方无法按时还款或违反本合同时，按约定承担相应的担保责任。

第七条甲方权益保障

甲方有权要求乙方向其提供贷款资金的到位确认书，以确保贷款资金实际到位。

甲方有权在贷款期间要求乙方提供贷款资金使用的审计报告，以确保贷款资金用于房地产开发项目。

甲方在还款期间有权提前还款，不受违约金限制。

甲方在贷款期间有权要求乙方提供贷款利率优惠，以降低融资成本。

甲方在贷款期间有权要求乙方提供必要的财务咨询和资金管理服务。

第八条乙方违约及限制条款

乙方未按约定时间提供贷款资金的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

乙方未按约定利率提供贷款的，应向甲方支付差额赔偿金。

乙方未按约定用途监管贷款资金的，应承担因此产生的一切法律责任。

乙方在贷款期间不得随意变更贷款条件，如确需变更，应征得甲方同意。

乙方在贷款期间不得提前收回贷款，除非甲方违约或发生合同约定的情形。

第九条合同的变更和解除

本合同一经签订，非经甲方同意，不得变更或解除。

合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲方盖章生效。

第十条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条附件

附件一：抵押物详细情况

附件二：贷款申请表

附件三：贷款合同说明书

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

丙方（第三方担保主体）：_______

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保主