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2024购房合同官方版
出卖人:_____联系电话:_____
买受人:
身份证:_____联系电话:_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条:房屋基本情况。
买受人自愿购买甲方开发的商品房,位于淄川经济开发区眉山小区,第____号楼____单元____室,该商品房用途为_____,建筑面积为____平方米;辅房
[储藏室车库]____单元____号,合同约定建筑面积为____平方米。(最终面积以产权登记面积为准)
第二条:面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。
第三条:房屋计价方式及价款。
1.该商品房按建筑面积计算,单价为每平方米____元,计价____元;辅房单价为每平方米____元,计价____元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(¥:)。
2.水电无开户费,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担____%。
3.除上述商品房价款外,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用:
1)__________________________________________________;
2)__________________________________________________;
3)__________________________________________________;
第四条:付款方式及期限。
乙方按下列第_____种方式按期付款。
1.一次性付款
乙方在____年____月____日前一次性付清该商品房的全部房款。
共计人民币拾____万仟佰拾元整(¥:)。其中_____
_____。
_____分期付款
(1)____年____月____日前支付总房款的____%,共计人民币____元整。
(2)该商品房封顶时再支付总房款____%,共计人民币____元整。
(3)该商品房交付使用时再支付总房款____%,共计人民币____元整。
3.其他款项付款时间
_____________________________________________________
_____分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方_____通知为准。
第五条:乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。
1.逾期超过十五天时,视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权,乙方按总房款的____%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。
3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的,已收取的房款将作为违约金被甲方没收。
如乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条:交付期限。
本工程竣工日期为____年____月____日,甲方应当在____年____月____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以顺延。
1.受不可抗力因素影响时;
2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;
3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;
4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;
第七条:甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第七条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已付房款向甲方追究违约金,按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。
第八条:交接。
1.商品房竣工验收合格后,甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。
2.若在合同期限内,乙方仍没按要求付清相应款项的,导致商品房不能办理交接,按乙方违约处理,可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。
第九条:保修责任及期限。
1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工,经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。
2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用,从而造成意外损坏,维修费用由乙方承担,
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