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店铺租赁合同协议书范本
甲方(出租方):【甲方名称】
乙方(承租方):【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:【店铺具体地址】
1.2店铺面积:【店铺实际面积】平方米
1.3店铺用途:【店铺规划用途】
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
第四条店铺使用及管理
4.1乙方应按店铺规划用途合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。
4.2乙方应遵守甲方制定的店铺管理规章制度,配合甲方的管理工作。
4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业等费用。
第五条维修及保养
5.1租赁期间,店铺及店铺设施的维修和保养由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致店铺及店铺设施损坏的,维修和保养费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币【提前解除合同违约金金额】元。
6.2甲方应在扣除违约金后,退还乙方剩余租金。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,经双方确认后生效。
7.2在合同有效期内,甲乙双方不得单方面变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不当,应承担相应的法律责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):【甲方名称】
乙方(盖章):【乙方名称】
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:【签订日期】
1.店铺所有权证明文件
2.店铺规划用途证明文件
3.店铺设施清单
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):【甲方名称】
乙方(承租方):【乙方名称】
丙方(第三方主体):【丙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺,丙方作为第三方主体提供相关服务事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:【店铺具体地址】
1.2店铺面积:【店铺实际面积】平方米
1.3店铺用途:【店铺规划用途】
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条第三方主体权益
3.1丙方作为第三方主体,负责提供店铺装修、运营指导、市场推广等服务。
3.2丙方应确保店铺在租赁期间正常运营,达到甲方和乙方的预期目标。
3.3丙方应承担店铺运营过程中的相关费用,包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币【租金金额】元/月。
4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
第五条店铺使用及管理
5.1乙方应按店铺规划用途合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。
5.2乙方应遵守甲方制定的店铺管理规章制度,配合甲方的管理工作。
5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业等费用。
第六条维修及保养
6.1租赁期间,店铺及店铺设施的维修和保养由甲方负责。
6.2因乙方使用不当导致店铺及店铺设施损坏的,维修和保养费用由乙方承担。
第七条甲方权利及利益保障
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