卖场承包经营合同合集.docx

卖场承包经营合同(第一篇)

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甲方：*****

法定代表人：******

住宅地：******

电话：*****

乙方：*****

法定代表人：******

住宅地：******

电话：*****

本经营合同书由上述各方于**年**月**日在**市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方******卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第一条合同标的物

1、甲方供应给乙方承包经营的卖场位于**市**路**号，面积共**平方米。(实际面积以************为准)

2、卖场附有经营所需设施、设备、用具(见清单)

其次条承包期限

乙方承包经营期限为：自**年**月**日至**年**月**日。

第三条价金及支付

1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币**元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后**内退还。

2、租金：租金第1年至第2年为人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的*日作为每年租金调整日。

3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳。

4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项商定的款项由乙方根据商定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。

第四条甲方的权利义务

1、甲方按商定供应******卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。

2、为乙方供应现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)

3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所平安、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行担当。

4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工，供电线路故障，自然灾难等特别无法预见的状况例外)。

第五条乙方的权利义务

1、必需合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和惩罚。受惩罚后的一切善后事宜由乙方自理。

2、负责经营过程中卖场全部设备、设施的维护、保养和修理，并确保合同期结束时卖场全部资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。

3、仔细做好营业场所平安、消防平安用工等方面的工作，确保平安。

4、按合同规定如期交纳有关费用。

5、担当承包期内因乙方缘由所产生的一切责任。

6、担当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。

8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方担当办理。(：营业执照不变更的话税务局依旧找最初登记的人的，不管你发包给谁)

第六条违约责任

1、在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金**元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

2、乙方拖延交付押金及承包费的，每拖延一日，应按拖欠金额每日万分之**向甲方支付违约金，超过**日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前**个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与**个月承包款作为违约金。

第七条防火平安

1乙方在租赁期间须严格遵守执行《XX消防条例》以及***有关制度，乐观协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。

第九条物业管理

1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁