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二手房屋买卖合同样本(官方版)
二手房屋买卖合同样本（官方版）
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下合同：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。
1.2房屋面积
房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。
1.3房屋户型
房屋户型为【户型】，房屋结构为【结构】。
1.4房屋现状
房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋总价
双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币【元】（大写：【元】整），以下简称“房价”。
2.2支付方式
乙方同意按照以下方式支付房价：
乙方于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后不予退还。定金支付方式为：【支付方式】；
乙方应于【付款日期】前，将剩余房价支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间
甲方应于本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。
3.2交付条件
甲方应在房屋交付时，保证以下条件：
房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
房屋内的家具家电等物品清单已列明，并经乙方确认；
房屋钥匙已交付乙方。
3.3过户费用
双方同意，过户所产生的税费由【承担方】承担。
第四条合同的履行、变更与解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
4.3在合同履行过程中，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
签字/盖章日期：【签字/盖章日期】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签字/盖章日期：【签字/盖章日期】
房屋所有权证复印件
房屋现状图片
家具家电物品清单
以上为二手房屋买卖合同样本（官方版），仅供参考。在实际操作过程中，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
第三方（质保方）：【第三方公司名称】
营业执照号：【第三方公司营业执照号码】
鉴于甲乙双方就【房屋地址】的二手房屋买卖事宜达成一致，并为了保障甲方的合法权益，甲方引入第三方【第三方公司名称】作为质保方，对乙方的履行义务进行监督和保障。现甲乙双方及第三方共同达成如下合同：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。
1.2房屋面积
房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。
1.3房屋户型
房屋户型为【户型】，房屋结构为【结构】。
1.4房屋现状
房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋总价
双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币【元】（大写：【元】整），以下简称“房价”。
2.2支付方式
乙方同意按照以下方式支付房价：
乙方于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后不予退还。定金支付方式为：【支付方式】；
乙方应于【付款日期】前，将剩余房价支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方义务
第三方作为质保方，应确保乙方的履行义务，包括但不限于：
监督乙方按照合同约定支付房价；
在房屋交付后，监督乙方按照约定履行过户手续；
在合同履行过程中，对乙方的不当行为进行制止和纠正。
3.2第三方权利
第三方有权根据甲方的委托，对乙方进行必要的检查和核实，以确保乙方的履行义务符合合同约定。
3.3第三方责任
第三方应承担由于其过失导致甲方损失的责任，但甲方同意，第三方不承担因乙方违约导致的损失。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方的违约行为
乙方逾期支付房价、不履行过户手续或违反合同约定的其他义务，均视为违约。
4.2乙方的限制条款
乙方同意，在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付房价或延迟支付房价。
4.3乙方的违约责任
乙方违约的
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