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屋地基买卖合同书
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的屋地基出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋地基基本情况
1.1地基位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，地基使用权面积为____平方米。
1.2地基现状为：__________。
二、房屋地基买卖
2.1甲方同意将其拥有的上述房屋地基出售给乙方，乙方愿意购买。
2.2地基成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基成交价款支付至甲方指定的账户。
2.4甲方应于收到乙方地基成交价款之日起____个工作日内，将房屋地基权属转移至乙方名下。
三、权利义务
3.1甲方应保证其对所出售的房屋地基享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付地基成交价款。
3.3甲方应在合同约定的时间内完成地基权属转移手续。
3.4乙方自房屋地基权属转移至其名下之日起，享有对该地基的使用、收益、处分的权利。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基成交价款的____%。
4.2甲方未按本合同约定履行权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同地基成交价款的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基权属转移手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
房屋地基权属证明文件
地基现状相关图片或视频资料
其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（监管方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的屋地基出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方进行监管以确保甲方权益得到充分保障：
一、房屋地基基本情况
1.1地基位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，地基使用权面积为____平方米。
1.2地基现状为：__________。
二、房屋地基买卖及监管
2.1甲方同意将其拥有的上述房屋地基出售给乙方，乙方愿意购买。
2.2为了确保甲方权益得到充分保障，甲方选择第三方作为监管方，对交易过程进行监督。第三方应具备专业的监管能力和信誉保证。
2.3地基成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基成交价款支付至甲方指定的账户。
2.4甲方应于收到乙方地基成交价款之日起____个工作日内，将房屋地基权属转移至乙方名下。
2.5第三方作为监管方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务，确保甲方权益不受损害。第三方有权对交易过程进行审查，对乙方的支付行为进行核实，对甲方履行权属转移手续情况进行监督。
三、甲方的权益保障
3.1甲方对所出售的房屋地基享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。甲方保证房屋地基不存在任何法律纠纷和权利争议。
3.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间支付地基成交价款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.3甲方有权要求第三方作为监管方，对交易过程进行监督，确保甲方权益得到充分保障。
3.4甲方在收到乙方地基成交价款之日起，有权要求第三方监督甲方履行权属转移手续，直至地基权属转移至乙方名下。
四、乙方的义务及限制
4.1乙方应按照本合同约定的方式和时间支付地基成交价款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2乙方在购买房屋地基后，应按照相关法律法规和合同约定，合理使用、收益、处分该地基，不得损害甲方的合法权益
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