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上海市商品房购买预售合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方依法取得上海市______区______路______号地块的国有土地使用权，并取得该地块上商品房的预售许可，拟对该地块上的商品房进行预售；乙方愿意购买甲方预售的上述商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：上海市______区______路______号

1.3房屋坐落：________________

1.4房屋结构：________________

1.5房屋面积：建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，公摊面积：____平方米

1.6房屋用途：住宅

1.7房屋性质：预售商品房

第二条商品房买卖合同

2.1乙方购买的商品房为第____栋第____层第____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.2甲方按照预售许可证批准的预售方案和本合同的约定向乙方交付符合国家和上海市相关标准和要求的商品房。

第三条商品房价格及支付

3.1双方同意，乙方购买的商品房总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订金：人民币____元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（3）剩余房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行及还款方式进行贷款支付，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款部分房款，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。

第四条商品房交付及质量保证

4.1甲方应按照预售许可证批准的预售方案和本合同的约定，将符合国家和上海市相关标准和要求的商品房交付给乙方。

4.2甲方保证乙方购买的商品房符合国家和上海市相关标准和要求，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.3甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

第五条产权及登记

5.1甲方应保证乙方购买的商品房符合国家和上海市的相关规定，确保乙方取得房屋所有权证。

5.2乙方应按照甲方指定的时间和要求，办理商品房产权登记手续，产生的相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付违约金的方式向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。

6.2甲方未按照约定交付符合国家和上海市相关标准和要求的商品房的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款部分房款，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

签订日期：____年____月____日

商品房预售许可证

商品房平面图

商品房户型图

商品房预售合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代