租凭商铺合同拆迁协议书.docxVIP

租凭商铺合同拆迁协议书

甲方：___________

乙方：___________

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，并在租赁期间内遇拆迁时双方如何分配拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.甲方拥有位于___________（地址）的商铺，商铺面积为____平方米。

2.乙方愿意租赁上述商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金及支付方式：乙方每月支付甲方租金为人民币____元，每季度支付一次，预付三个季度的租金作为押金。

二、拆迁补偿分配

1.在租赁期间，如遇商铺所在地块被列入拆迁范围，甲方和乙方应共同配合政府部门的拆迁工作。

2.拆迁补偿金额按照商铺的评估价值、装修价值、租赁合同约定的租金等因素确定。具体补偿金额和分配比例由甲乙双方协商确定。

3.甲方应在拆迁补偿协议签订后____个工作日内将乙方的押金无息退还给乙方。

4.甲方应按照租赁合同约定，将商铺拆迁后的补偿款支付给乙方。如补偿款不足以弥补乙方的损失，甲方应承担相应责任。

三、合同的解除和终止

1.如遇拆迁，本租赁合同自动终止。

2.在拆迁安置完毕后，如乙方愿意继续租赁商铺，甲乙双方应重新签订租赁合同。

3.除不可抗力因素外，甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

四、其他约定

1.本协议一式两份，