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上海市标准房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】

1.2承租人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于上海市【具体地址】，房屋结构【电梯/楼梯】住宅，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2甲方保证该房屋符合国家和上海市的房屋租赁规定，具备出租条件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月【租金金额】元。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

第五条租金支付方式

5.1乙方可以选择以下【支付方式】支付租金：

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：________

第四章押金

第六条押金

6.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能合理使用，不得私自拆改、破坏。

7.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条维修责任

8.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

8.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方确认。

第十条合同解除

10.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

10.3甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。

第七章违约责任

第十一条违约责任

11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数收取滞纳金。

第八章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在签订合同时，应按照中华人民共和国法律法规的规定履行合同。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市【管辖法院】提起诉讼。

第九章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：________日期：【日期】

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：租赁期内涉及的费用明细

附件3：其他重要文件

以上为“上海市标准房屋租赁合同”的示例，仅供参考。请注意，实际签订合同时，请确保双方权益，并根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】

1.2承租人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】

1.3第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：【第三方名称】

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月【租金金额】元。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

第五条租金支付方式

5.1乙方可以选择以下【支付方式】支付租金：

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：________

第四章第三方服务内容

第六条第三方服务内容

6.1第三方作为专业服务提供商，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

6.2第三方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。

第七条第三方服务费用

7.1第三方服务费用为每月【服务费用金额】元，包含在租金内。

7.2乙方应在每月租金支付时一并支付第三方服务费用。

第五章甲方权益保障

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评估。

8.2甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求第三方保障房屋及附属设施的安全和完好。

第九条甲方权利行使

9.1甲方有权要求第三方在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态。

9.2甲方在租赁期间有权要求第三方按照合同约定提供服务。

第六章乙方的违约及限制

第十条乙方违约

10.1乙方未