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房屋置换协议书

甲方

名称：

统一社会信用代码：

联系地址：联系方式：

乙方

名称：

统一社会信用代码：

联系地址：联系方式：

本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及

相关法规，就房屋置换事宜，签订本协议以共同遵守。

1.置换房屋

1.1.双方将如下房屋进行置换，甲方房屋和乙方房屋合称为“置

换房屋”或“房屋”。

1.1.1.甲方房屋基本信息

不动产权证号：

坐落：

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

用途：住宅

建筑面积：平方米

房屋类型：商品房

使用期限：至年月日

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车位：

1.1.2.乙方房屋基本信息

不动产权证号：

坐落：

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

用途：住宅

建筑面积：平方米

房屋类型：商品房

使用期限：至年月日

车位：

1.2.屋内设施

1.2.1.1.屋内设施以双方确认的《房屋附属设施清单》为准。

1.2.1.2.《房屋附属设施清单》中所列的设备、财产一并作为本

次置换的范围。如该类财产未能按约定移交，则置换房屋价值应作相

应扣减。

1.2.1.3.《房屋附属设施清单》未列且属于可移动或可拆卸的家

具、电器不属于本次置换的范围，双方可自行处置。

1.3.房屋其他情况

1.3.1.房屋按现有装修情况进行置换，双方不得再对现有装修进

行拆卸、调整。

1.3.2.房屋上未设立抵押或其他担保物权，且未出租。

1.3.3.特殊披露

1.3.3.1.甲方已向乙方告知甲方房屋的下列情形，乙方对此无异

议：

（1）

（2）

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1.3.3.2.乙方已向甲方告知乙方房屋的下列情形，甲方对此无异

议：

（1）

（2）

1.4.双方承诺：

1.4.1.上述房屋情况均属实。

1.4.2.双方对各自进行置换的房屋享有所有权与处分权。

1.4.3.双方所提交的房屋相关证件、材料、相关人员声明（以实

际提供的为准）真实有效。

1.4.4.除本合同中明确披露的以外，置换房屋无司法查封或其他

限制置换的情形，可以正常置换、过户。

1.4.5.置换房屋无其他未披露的、对房屋价值有重大影响的缺陷、

瑕疵。

1.4.6.本合同签订后，双方均不得再对置换房屋进行任何影响本

合同履行的处置。

2.房屋价值与补差

2.1.房屋价值

2.1.1.房屋价值依据各自委托并经对方认可的评估机构作出的评

估值确定（评估报告应作为本合同附件），评估费用由双方各自承担。

2.1.2.根据评估报告，甲方房屋的价值为人民币（大写）元

（￥元），乙方房屋的价值为人民币（大写）元（￥元）。

2.2.价值差额

2.2.1.双方房屋价值之间的差额部分共计人民币（大写）元

（￥元）。

2.2.2.对于差额部分，方应在年月日前向方付清。

2.3.乙方指定收款账号：

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户名：

账号：

开户行：

付款方