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房屋漏水谁应该承担责任
导读：首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行
为，破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，
超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。第二，找开发商漏水原因：房屋
漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
一、房屋漏水谁应该承担责任
首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破
坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过
质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或
房屋本身设计不合理造成的漏水。
第三，找物业公司漏水原因1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏
水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物
业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、房屋漏水有什么解决办法
《物业管理条例》第五十三条的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修
期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
三、常见的房屋渗漏原因
1、开发商建房时因质量问题造成的
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。
如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬
之千里。
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