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房产合同注意事项

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为出售/购买房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，就房产合同事项达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证房产符合我国相关法律法规及政策要求，具备_______（如：房产证、土地使用权证等）证件。

二、合同价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%作为定金，定金支付后不得退还。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合以下条件：_______。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由_______承担。

四、权利与义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应赔偿责任。

4.2乙方应按照合同约定支付房产交易价格，否则甲方有权拒绝交付房产，并追究乙方违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房屋所有权证、物业费缴纳证明等。

6.2附件中的证件均应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产市场的稳定与发展。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为出售/购买房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，为确保甲方权益，特引入第三方主体（以下简称“第三方”），就房产合同事项达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证房产符合我国相关法律法规及政策要求，具备_______（如：房产证、土地使用权证等）证件。

二、第三方主体

2.1第三方为甲乙双方的合法权益提供保障，负责监督甲乙双方履行合同义务。

2.2第三方应具备相关行业资质，具有良好的信誉和业务能力。

三、合同价格

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。

3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%作为定金，定金支付后不得退还。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合以下条件：_______。

4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由_______承担。

五、甲方权益保障

5.1第三方应确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害，如因乙方违约导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方有权根据合同约定，要求第三方履行监督义务，确保乙方按期支付房款及履行合同约定的其他义务。

5.3甲方在合同履行过程中，如遇合法权益受损，有权要求第三方协调解决，第三方应积极协助甲方维护合法权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按房款总额的_______%计算。

6.2乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方协助解决，第三方应积极履行协助义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房屋所有权证、物业费缴纳证明等。

8.2附件中的证件均应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同