2024陶然郡项目营销企划思考#小镇#.pdf

陶然郡项目营销企划思考

2024/04

关于项目的一些前置思考

购房补贴

在目前市场竞争背景下

区域价值、配套价值

政策价值均为区域共享时

学区教育

若再将之上升为我们的主要推广价值

实景现房

无疑是给区域打广告

陷入到区域绝对意义上的同质化竞争中

交通区位商业配套

关于项目的一些前置思考

四大关键词碰撞独具一格的项目气质

仪征小镇中式田园

优越自然资源，项目比城市更温暖，比乡村更蓝城独创产品类型，中式“田园+颐养”全新居

辐射南京、扬州市区文明，飘落人间的天堂合院，民国风洋房、高层住模式，回归自然怀抱

在宁扬城际化的时代背景下

如何以

“中式产品”为骨，“小镇生活”为魂，“全龄颐养”为特色

进行生活场景创新？

赋予陶然郡怎样的城市角色？

从而实现产品价值在板块内差异化突围？

背景-价值重塑导向

融合城市空间融合生活内容融合生活链接

城市底盘整合入泛社区半径洞察客户需求的烟火气叠加社区到城市的场景链接

全龄颐养生活场景美与社交需求活力内容浓稠度

全龄生活场景颐养产品形态宁扬城市客厅社交情绪代入持续注入社区活力运营

生态宜居小镇的极致拥有阶层情绪完成客户心理代偿Ip/跨界/话题小而美趣而精

耕读生活向往投射到产品上不同阶层产生联系打破圈层将产品、氛围和客户心智全线打通

加速

价值认知价值认同

推广策略-基于以上结论的三大目标及战役

加速

价值认知价值认同

形象面价值面客户面促销面

重塑全龄颐养的小镇形象重梳项目产品价值体系唤醒主力客群集体共鸣促销内容的情绪嫁接