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北京市房屋买卖的合同样本

合同编号：__________

合同名称：北京市房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号____楼____单元____号；

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：____；

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响买卖的法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续；

3.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给乙方；

3.3乙方应自过户手续完成之日起，承担房屋的一切管理和使用责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、身份证复印件等；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续完成之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：北京市房屋买卖合同（第三方主体版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（保障方）：北京市房地产交易中心

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；为确保交易安全，双方同意引入第三方主体——北京市房地产交易中心作为保障方，对交易过程进行监督和保障。双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体权益与责任

1.1北京市房地产交易中心作为保障方，对房屋买卖合同的履行进行监督，确保甲方和乙方的权益得到保障；

1.2保障方应在合同签署后____个工作日内，对房屋权属、租赁、抵押等情况进行核实，并向甲方和乙方提供核实报告；

1.3保障方应在本合同约定的过户手续完成后，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的保障费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照本合同约定，履行出售房屋的义务；

2.2甲方应在保障方核实报告出具后，按照约定将房屋过户至乙方名下；

2.3甲方有权要求保障方在过户手续完成后，向其支付保障费用；

2.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方应按照本合同约定，履行购买房屋的义务；

3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；

3.3乙方应自过户手续完成之日起，承担房屋的一切管理和使用责任；

3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第四条保障方的义务与责任

4.1保障方应按照本合同约定，对房屋买卖合同的履行进行监督，确保甲方和乙方的权益得到保障；

4.2保障方应在合同签署后____个工作日内，对房屋权属、租赁、抵押等情况进行核实，并向甲方和乙方提供核实报告；

4.3保障方在本合同约定的过户手续完成后，向甲方支付保障费用；

4.4保障方在履行合同过程中，如存在过错，导致甲方和乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任与争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

5.2本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份；

6.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、身份证复印