【重要知识点】司法考试卷三民事诉讼法精讲笔记：专属管辖问题.doc

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【重要知识点】司法考试卷三民事诉讼法精讲笔记：专属管辖问题

司法考试卷三民事诉讼法精讲笔记：专属管辖问题

A区甲公司与B区乙公司在丁区签订买卖合同，约定将乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，现在因为合同的履行发生争议，甲公司起诉乙公司，关于本案，下列说法正确的是？（）

A.本案只能由C区人民法院管辖

B.本案可以由B区或者C区人民法院管辖

C.本案甲乙公司可以书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖

D.如果甲公司向A区人民法院起诉，乙公司未提出管辖权异议，并应诉答辩的，视为A区人民法院有管辖权

【正确答案】A

【答案解析】本题考核专属管辖。选项A正确，《民事诉讼法》第33条第1款规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中是乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，属于不动产买卖，所以由不动产所在地人民法院管辖，即C区人民法院管辖。选项B错误，不动产买卖案件的管辖属于专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，不能由被告住所地法院管辖。选项C错误，《刑事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定，所以本案中不动产买卖属于专属管辖，甲乙公司不能书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖。选项D错误，《民事诉讼法》第127条第2款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外，所以应诉管辖不能违反专属管辖的规定。

学员问：怎么判断是否是专属管辖啊？

回复：

看题干描述的是否是适用专属管辖的情形来判定。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

结语：司考大致的时间轴：3月份感性认识司考——4月份开始备考——5月份公布大纲——6月份网上报名——7月份现场确认——8月份打印准考证副证——9月考试。选择适当的方法可以节省很多时间，使你走上成功的捷径；但如果选择方法错误，可能会使你误入歧途，导致失败。司法考试不仅仅是智力的考验，同时还是一个方法的较量。煮水要不间断地持续加热，直到煮开，这样才省时、省力。司法考试就像煮开水一样，要集中火力，一鼓作气、直到突破。否则，不论上一年考多少分，只要没通过就都是没有烧开的水，在第二年的备考中又都得“回零”从常温开始煮，基础基本一样，如果在第二年不加倍努力，仍然会“烧不开”。最后祝同学们都能顺利通关，大家下载学习也是对我们的支持！谢谢。