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《北京市存量房屋买卖合同经纪成交版》填写规范

合同编号：__________

北京市存量房屋买卖合同经纪成交版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（经纪方）：

鉴于甲乙双方同意以经纪方为媒介，进行房屋买卖交易，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：____________________；

1.6共有情况：____________________；

1.7房屋现状：____________________。

第二条买卖双方权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证其对房屋享有合法所有权，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任；

（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒；

（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及经纪方完成房屋过户手续；

（4）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋；

（5）甲方应按照合同约定，向经纪方支付佣金。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款；

（2）乙方应按照合同约定，承担房屋过户所产生的相关税费；

（3）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任；

（4）乙方应按照合同约定，向经纪方支付佣金。

第三条经纪方权利和义务

3.1经纪方权利：

（1）经纪方有权根据本合同约定，收取佣金；

（2）经纪方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息；

（3）经纪方有权在合同约定范围内，为甲方、乙方提供专业服务。

3.2经纪方义务：

（1）经纪方应按照合同约定，为甲方、乙方提供房地产交易服务；

（2）经纪方应协助甲方、乙方完成房屋过户手续；

（3）经纪方应妥善保管甲方、乙方提供的房屋及个人信息；

（4）经纪方应按照合同约定，向甲方、乙方解释房屋交易过程中的相关法律法规。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；

4.2合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并书面确认；

4.3合同的变更或解除，不影响各方已产生的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总金额的____%；

5.3违约方支付违约金后，仍应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，如有争议，应协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方保留一份；

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同的附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（经纪方）：____________________

签订日期：____________________

（注：本合同仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

北京市存量房屋买卖合同经纪成交版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲乙双方同意以第三方为担保，以经纪方为媒介，进行房屋买卖交易，经四方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：____________________；

1.6共有情况：____________________；

1.7房屋现状：____________________。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障：

（1）甲方对房屋享有合法所有权，第三方担保方对甲方的所有权提供担保，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任，第三方担保方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒，如因甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方和第三方担保方支付赔偿金；

（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及经纪方完成房屋过户手续，如甲方