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开发商品房借款合同参考
合同编号：__________
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发商品房借款事宜，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币________万元（大写：_________________________元整），用于甲方开发商品房项目。
第二条借款期限
本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。
第三条借款利率
本借款合同的借款利率为____%（年利率）。
借款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。
第四条还款方式
本借款合同的还款方式为____期还款。
甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。
第五条担保措施
甲方以其开发的商品房项目为本次借款提供抵押担保。
甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。
甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
第六条合同的变更和解除
甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方的协商一致，并签订书面协议。
合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第七条违约责任
甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。
甲方未按照约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。
第八条争议解决
本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本借款合同的附件为：____。
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
第三方主体（担保人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方开发商品房借款事宜，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币________万元（大写：_________________________元整），用于甲方开发商品房项目。
第二条借款期限
本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。
第三条借款利率
本借款合同的借款利率为____%（年利率）。
借款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。
第四条还款方式
本借款合同的还款方式为____期还款。
甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。
第五条担保措施
甲方以其开发的商品房项目为本次借款提供抵押担保。
甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。
甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
第三方主体同意为甲方提供担保，并按照甲方的要求承担相应的担保责任。
第六条甲方权益保障
乙方应保证甲方的借款用于开发商品房项目，不得挪作他用。
乙方同意在甲方按时还款的情况下，按照约定的借款利率和期限提供借款。
乙方同意在甲方违约的情况下，依法履行债权，并保证甲方的合法权益不受损害。
第三方主体应保证在甲方违约的情况下，按照约定承担担保责任，并保证甲方的合法权益不受损害。
第七条乙方的违约及限制条款
乙方未按照约定的借款利率和期限提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为逾期借款金额的____%。
乙方未按照约定履行债权的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为逾期履行金额的____%。
乙方不得擅自变更或解除合同，如乙方单方面要求变更或解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。
第八条第三方主体的权益和责任
第三方主体同意为甲方提供担保，并按照甲方的要求承担相应的担保责任。
第三方主体应在甲方违约的情况下，按照约定承担担保责任，并保证甲方的合法权益不受损害。
第三方主体有权对甲方的还款情况进行监督，并向乙方报告。
第九条合同的变更和解除
甲乙双方
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