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社区组织空置房管理细则

第一章总则

第一条为了加强社区空置房的管理，提高房屋使用效率，保障社区居民的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于本社区范围内所有空置房屋的管理。

第三条社区组织空置房管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行规范化、制度化管理，保障社区居民的知情权、参与权、监督权。

第四条社区居民委员会（以下简称居委会）负责本社区空置房的管理工作，社区居民应积极参与和支持空置房管理工作。

第五条居委会应建立健全空置房管理档案，包括房屋基本情况、租赁情况、维修情况等，实行信息化管理。

第二章空置房认定

第六条空置房是指无人居住、无正当理由连续闲置6个月以上的房屋。

第七条居委会应定期对社区内房屋进行巡查，发现空置房应及时进行登记。

第八条居委会应通过公告、方式、短信等方式通知空置房所有权人（以下简称房主）进行房屋使用情况申报。房主应在规定时间内向居委会申报房屋使用情况。

第九条房主申报房屋使用情况时，应提供以下材料：

（一）房屋所有权证或不动产权证书；

（二）房屋租赁合同或使用协议；

（三）其他相关证明材料。

第十条居委会应对房主提供的材料进行审核，确认为空置房的，应予以登记并进行管理。

第三章空置房管理

第十一条居委会应加强对空置房的安全检查，发现问题及时通知房主进行整改。