2024年门面租赁合同精编.docVIP

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2024年门面租赁合同精编

出卖人（以下简称甲方）：_____

姓名身份证号：_____

联系方式：_____

户口所在地：_____

现住址：_____

工作单位：_____

甲方见证人：_____

身份证号：_____

联系方式：_____

买受人（以下简称乙方）：_____

身份证号：_____

联系方式：_____

户口所在地：_____

现住址：_____

工作单位：_____

乙方见证人：_____

身份证号：_____

联系方式：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_____，该房屋所在层次为_____/_____层，建筑面积共____平方米。

（二）该房屋规划设计用途为_____。房屋结构为。

第二条房屋权属情况

（一）甲方____年____月____日与该房屋开发建设单位_____签订了《_____》（合同编号：_____），开发建设单位应____年____月____日前交付该房屋，____年____月____日前取得该房屋产权证明。

甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

（二）该房屋的抵押情况为：____________________________。

（三）该房屋的租赁情况为：_____乙方承租。

（四）甲方的承诺保证：_____

甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在____日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。

如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币____元（小写），_____（大写）。

甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。

甲方将该房屋产权过户乙方时，租赁合同的全部租金人民币____元（大写）自动转化为购房款。房屋户乙方后，租赁合同签自动终止。

（二）买卖双方对房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

（三）具体付款方式及期限

1、签订本合同当____日支付人民币____元（大写：____元整）。

2、签订本合同后____年内乙方向甲方支付房款人民币____元（大写：____元整），并向甲方支付____元人民币利息。

3、乙方取得房产证当____日，乙方支付房款人民币____元（大写：____元整）。

4、甲方开具支付收据。

（四）关贷款的约定

在甲方取得房产证后____日内，乙方向银行（公积金管理中心）申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：_____

（1）乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;

（2）乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;

（3）终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。

第四条房屋相关费用

在房屋交付____日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付____日以后（含当____日）发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。

甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

第五条房屋的交付

甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。

第六条违约责任

1、如果乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。

2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方贰拾万