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天津市物业管理服务合同

首篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：天津市_______区_______路_______号，物业总面积为_______平方米。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公楼等）。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应向甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业公共部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业共有部位的消防安全管理；

（5）物业相关法律法规和甲方规定的其他管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度和操作流程，严格执行各项管理规定，确保物业的正常运行。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币_______元，按月结算。

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业维修、养护、清洁、绿化、公共秩序维护、消防安全管理等费用。

3.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保障物业的正常运行。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用。

4.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理制度，维护物业的正常秩序。

4.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议。乙方应及时回复并采取措施改进。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2在合同有效期届满前，甲乙双方未能就续签事宜达成一致的，本合同自动终止。

8.3本合同的解除应书面签署，并经双方确认。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

物业管理制度和操作流程

物业管理服务费用明细表

物业共有部位的消防安全管理制度

乙方物业管理团队人员名单及资质证明

其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：天津市_______区_______路_______号，物业总面积为_______平方米。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公楼等）。

第二条物业管理服务内容与第三方主体的责任

2.1乙方应向甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业公共部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业共有部位的消防安全管理；

（5）物业相关法律法规和甲方规定的其他管理服务事项。

2.2丙方作为第三方主体，应向甲方提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）物业管理方案的制定和优化；

（2）物业管理服务的监督和评估；

（3）物业管理过程中问题的解决方案提供；

（4）乙方人员培训和能力提升；

（5）其他与物业管理相关的专业技术支持。

第三条物业管理服务费用与第三方主体的权益

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币_______元，按月结算。

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业维修、养护、清洁、绿化、公共秩序维护、消防安全管理等费用。

3.3