买卖房合同范本协议.docx

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

第一条标的房产

1.1乙方同意将位于________________的标的房产（房屋产权证号：____________________）出售给甲方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）产权性质：____________________

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买乙方所持有的标的房产。

2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给甲方。

3.2甲方应自标的房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第四条税费

4.1双方同意，本次交易的房产税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房款支付凭证

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

第一条标的房产

1.1卖方同意将位于________________的标的房产（房屋产权证号：____________________）出售给买方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）产权性质：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所持有的标的房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条担保方的责权利

3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，在本合同签订后，若卖方未能按照约定交付标的房产或存在其他违约行为，担保方将承担相应的违约责任。

3.2担保方的担保范围包括但不限于：

（1）卖方按期交付标的房产；

（2）卖方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（3）卖方按约定履行合同义务。

第四条买方的权益保障

4.1买方有权要求卖方按照本合同约定，按时交付符合合同约定的标的房产。

4.2买方有权要求担保方按照本合同约定，承担相应的违约责任。

4.3买方在支付房款后，有权要求卖方办理标的房产的所有权转移手续。

4.4买方在标的房产所有权转移后，有权要求卖方承担房屋质量问题导致的损失。

第五条违约责任及限制

5.1卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2卖方应承担因违约所