地下人防车位租赁协议 示范文本.docxVIP

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×××地下人防车位租赁协议

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

×××有限责任公司身份证号码：

地址：×××项目营销中心地址（房号）：

电话：0555-×××电话（2个）：

车牌号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就风华九里项目地下人防车位租赁事宜达成如下协议：

一、地下人防车位的位置及租赁期限、金额：

1、甲方向乙方出租玖著里项目地下层处停车位；编号：号（暂定），具体编号和位置以交付时实际划线编号和范围为准，车位按车位编号进行租赁，不计算建筑面积的大小。车位性质为人防工程（以下简称“人防车位”），租赁期限为自该车位实际交付或视为交付之日起叁年。

2、该车位租金总金额为：（人民币大写）；（小写）￥。本协议签订后双方均不得以任何理由要求增减租金。

二、乙方同意按以下第种付款方式付款：

1、一次性付款：乙方应于本协议签订当日全额一次性支付车位租金款人民币（大写）元整。

2、分期付款：乙方应于本协议签订当日支付人防车位租金首期款人民币（大写）______________________________元整。余款计人民币（大写）元整于年月日前一次性付清。

3、信用卡贷款：乙方应于本协议签订当日支付人防车位租金首期款人民币（大写）元整，余款计人民币（大写）元整由乙方负责申请信用卡贷款进行支付。乙方应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余车位租金款的，乙方同意在前述期限届满后【三】日内自筹资金付清剩余车位租金款，逾期按照本协议约定承担违约责任。

三、在乙方付清上述人防车位全款的前提下，甲方定于年月日前将上述人防车位交付使用，甲方不再另行书面通知。甲方委托小区物业公司办理上述人防车位交付手续，乙方应当在本协议约定的交付日，持本人身份证、交款凭证及本协议到小区物业公司办理上述人防车位交付手续（物业管理费自交付时间第二日起开始计算）。如乙方无正当理由未按照约定的时间办理交付手续的，自本协议约定的交付日起即视为交付，乙方无权要求甲方承担任何责任，物业管理费及保修期限仍从本协议约定交付时间第二日起开始计算，车位毁损、灭失的风险自本协议约定的交付日起由乙方承担。

四、乙方对所租赁的该地下人防车位不享有产权，使用时必须符合国家关于人防工程的相关规定，不得用任何材料在上述地下人防车位上搭建，不得改变该人防工程的性质和功能，不得影响其防空效能，否则由此产生的一切法律责任及经济损失等均由乙方自行承担。

五、甲乙双方同意，本协议约定的租赁期限届满后双方按本协议同等条件自动续约，以此类推直至该车位对应的土地使用权年限到期为止，自动续约期间甲方不再另行向乙方收取租金，甲方亦无须向乙方退还本协议约定的租金。

六、乙方所承租的上述地下车位作为车辆停泊专用（战时除外），不得另作它用，不得用任何材料在地下车位上搭建。乙方应于上述人防车位交付日次日起向物业管理公司支付60元/月/个的物业管理费（后续物业管理费按物业收费规定调整）。日常使用应遵守《物业临时管理规约》,停放车辆应遵守地下车位管理制度。

七、若乙方需转租上述人防车位的，次承租人应为本小区的业主且乙方应当报经甲方和物业公司同意，并结清相关管理费用，乙方负责使得次承租人按照本协议约定条件继续承租该人防车位。乙方不得向本小区以外业主转租上述人防车位，否则甲方有权立即解除本协议且不退还租金，由此产生的一切损失赔偿责任均由乙方承担。

乙方对所承租的人防车位确认无误，并已知晓车位周边环境及相关设施设备可能

产生的影响，且对车位实际使用状