房地产估价师之估价原理与方法练习试题附有答案详解.docx

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房地产估价师之估价原理与方法练习试题附有答案详解

单选题（共20题）

1.关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（）。

关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（）。

A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算

B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算

C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算

D.应按它们在价值时点的正常水平来估算

【答案】D

2.某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开

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