某工业项目策划方案(ppt 46页).pdf

2024石家庄西二环工业工程

筹划方案

筹划部

2024.12.01

前言

•市场调研局部数据不全，因为需要深入西二环去

市调，适合真正运作工程时调研。所以所用的比

照工程有东开发区工程。但是工业工程本身就少，

所以东开发区工程也有一定借鉴意义

•经济测算土地本钱是自己根据网上数据估计的

因为建议先推售研发生产车间，所以只做了这局

部产品价格初步的定位

目录

第一市场环境分析第二工程本体和初步定位分析

u整体市场研判工程关键指标描述

章u竞争环境分析章工程SWOT分析

u市场环境小结工程初步定位与价格策略

第三筹划推广分析第四销售模式概况

推广节点分期u营销团队架构和薪酬建议

章销售前准备章u销售目标预测和销售模式

u营销费用预算

2

第一章市场环境分析

3

整体市场研判石家庄经济及人口概况说明石家庄还会稳步扩展

•行政区：河北省会

•常住人口：1049.98万人，人口净流入数为

41.60万人，市区276.6万人

•面积：1.58万平方公里，市区287平方公里

•城镇化率：54.4%

•经济结构：

•第一产业9.8%

•第二产业47.2%

•第三产业43.0%

•行政区划：

•6区：新华区、桥西区、桥东区、长安区、

裕华区、矿区

•17县〔市〕：辛集市、晋州市、藁城市、

新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极

县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞

皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县

•1个高新技术开发区

石家庄作为第二产业兴旺省会城市对周边

人口有足够的吸引力，同时城镇化率还有

上升的空间，所以石家庄还会持续扩展

整体市场研判GDP的快速开展是京州工业地产快速销售的根底

2024至2024年石家庄GDP增速一览表

地区生产总值：2024年GDP4863.6亿元，

在全国主要城市中位列第29名

石家庄十一五期间〔2024至2024年〕年

均经济增速13.1%，十二五开头三年〔

2024年12.0%、2024年10.4%、2024年

9.5%〕年均增速为10.6%，经济开展由

高速向中等速度转变，预计未来数年将

保持9%--10%的增速