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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。
1.2房屋的规划用途为：[填写房屋规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1卖方应保证其对所售房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买方权利的情形。
2.2卖方应保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，包括但不限于房屋的质量、面积等。
2.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。
2.4买方应自行承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
第三条房屋价格及支付方式
3.1本合同约定的房屋总价为：[填写房屋总价]，币种为：[填写币种]。
（1）双方签署本合同后5个工作日内，买方支付房价的[填写比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，买方未履行本合同的，无权要求返还定金；卖方未履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方支付剩余房价款。
第四条房屋交付及过户
4.1卖方应在本合同签署后[填写时间]内将房屋交付给买方，并配合买方办理房屋所有权转移登记手续。
4.2买方应在本合同签署后[填写时间]内办理完毕房屋所有权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。
5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.3本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：[填写卖方名称或姓名]
乙方（买方）：[填写买方名称或姓名]
签订日期：[填写合同签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条房屋基本情况
（与原文相同）
第二条买卖双方的权利和义务
（与原文相同）
第三条房屋价格及支付方式
（与原文相同）
第四条房屋交付及过户
（与原文相同）
第五条违约责任
（与原文相同）
第六条甲方权益保障
6.1担保方作为本合同的担保和协调方，应对甲方权益的实现提供担保。
6.2担保方应确保买方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
6.3担保方应协助甲方和买方办理房屋所有权转移登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。
6.4如果买方违反本合同的约定，导致甲方损失的，担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。
6.5甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。
第七条乙方的限制条款
7.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权要求买方支付违约金。
7.2买方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，应按照甲方的要求迁出房屋，并交付房屋钥匙。
7.3买方在房屋交付后，应自行承担房屋的维护、管理和使用风险。
第八条其他约定
（与原文相同）
甲方（卖方）：[填写卖方名称或姓名]
乙方（买方）：[填写买方名称或姓名]
担保方：[填写担保方名称或姓名]
签订日期：[填写合同签订日期]
附件：
（与原文相同）
通过引入第三方主体担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入不仅提高了合同的履行保障，也为甲方的权益实现提供了更多的保障措施。同时，通过增加乙方的限制条款，进一步明确了乙方的责任和义务，保证了甲方权益的优先实现。
本合同的目的在于确保甲方作为卖方的权益得到充分保障，通过引入担保方，甲方在房屋买卖过程中能够更加放心。担保方的介入有助于提高合同的履行效率，减少纠纷的发生，确保甲方的权益得到及时实现。
1.提供额外的信用保障：担保方的介入为甲方提供了额外的信用保障，降低了买方违约的风险。
2.提高合同履行效率：担保方作为协调方，有助于解决合同履行过程中可能出现的纠纷和问题，提高合同履行效率。
3.明确乙方的责任和义务：通过增加乙方的限制条款，本合同更加明确了乙方的责任和义务，保证了甲方权益的优先实现。
4.增强甲方权益的保障：本合同通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步增强了甲方权益的保障。
本合同的制定以甲方权益主导，旨在确保甲方在存量房买卖过程中的权益得到充分保障，通过引入担保方和明确乙方的责任义务，提高了甲方权益的实现可能性。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
第一
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