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概念方案设计合同

概念建筑规划方案设计合同

工程名称：

工程地点：

合同编号：

甲方：

乙方：

签订日期：

合同依据

合同服务范围

甲方提交资料及时限

乙方提交成果及时限

费用及支付

双方责任

违约责任

知识产权及保密

授权代表及签字有效

其他

合同附件

附件1、《项目概念规划设计任务书》

附件2、《概念规划设计成果标准》

委托单位：______________________________(以下简称甲方)

设计单位：______________________________(以下简称乙方)

第一条合同依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律

1.2中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范

1.3甲方提交乙方的《项目概念规划设计任务书》

第二条合同服务范围

2.1工程名称：

2.2工程规模：总用地面积为,总建筑面积约。

2.3设计服务内容：

分为2个阶段，具体如下

1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性的不同物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经营要求的产品组合配比的规划草案。

2）概念建筑规划方案设计：在确定的产品组合配比条件下，进一步对公共空间、交通、绿化、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的概念建筑规划方案。

第三条甲方提交资料及时限

甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下：

序号资料及文件名称份数提交日期

1红线图（红线图提供DWG的电子版）

2《项目概念规划设计任务书》

3各阶段设计成果要求

4设计进度表

第四条乙方提交甲成果及时限

设计时限

4.1.1设计准备阶段

XX月XX日---XX月XX日

现场勘察,考察相关项目、熟悉规划设计任务书；

4.1.2规划方向研究

XX月XX日---XX月XX日

重点关注项目容量及产品配比分析，针对地块现状，提出不同产品类型的面积配比及布置方案，并分析优缺点。

4.1.3概念规划方案设计

XX月XX日---XX月XX日

在确定的产品组合配比条件下，进一步对交通、绿化、日照等因素进行优化及提升，形成最终的概念规划方案。

4.2

乙方提交设计成果清单

4.2.1规划方向研究

规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供概念规划草案，并有相关面积指标计算。该阶段工作成果如下：

1设计说明

2技术经济指标

3总平面图

4功能分区和产品分布图

5交通流线及停车分析图

4.2.2概念规划方案设计

在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。该阶段工作成果如下:

说明及指标

1设计说明

2技术经济指标

3总平面图

功能分区和产品分布图

5交通流线及停车分析图

6总体鸟瞰图（1张）

7建筑透视图（*张）

8典型户型平面图

4.3

4.3.1成果数量：上述2个阶段成果获得甲方确认后，乙方一次性向甲方提供装订成册的成果文件文本3套。

第五条设计费用及支付方式

5.1总费用为人民币_____万元整。该费用为总包干价。除双方另有书面约定外，付款当日按人民币支付，乙方须提供人民币账号或委托收款单位。

5.2费用支付：

各阶段设计任务付费比例费用金额备注

1合同定金50%，在双方签订合同后日内；

2完成设计工作并提供设计成果50%，在乙方提交设计成果后日内。

第六条双方责任

1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与与原合同不一致时以补充协议的内容为准。有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、若甲方委托乙方继续进行本项目的建筑规划方案设计及施工图设计，则本次概念建筑规划方案设计费用从建筑规划方案设计及施工图设计合同收费中扣除。

4、本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决；协商不成时，提交人民法院诉讼解决。

5、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

（以下无正文）

发包人名称：（盖章）设计人名称：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）