2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习题库提供答案解析.docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习题库提供答案解析

单选题（共20题）

1.运用假设开发法估价必须考虑资金的（）。

运用假设开发法估价必须考虑资金的（）。

A.实用价值

B.有效价值

C.折算价值

D.时间价值

【答案】D

2.某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）。

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算