商户住宅二手房买卖合同合集.docx

商户住宅二手房买卖合同(第一篇)

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卖方：*******(简称甲方)身份证号码：**********

买方：*******(简称乙方)身份证号码：**********

依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第*******号)。

其次条、上述房产的交易价格为：总价人民币*****元整(大写：**拾**万**仟**佰**拾**元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当，产权过户手续费由乙方担当。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为*年，即年***月***日之前。假如房主晚迁出一天，就要支付全部房款的1‰的违约金。

第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应帮助乙方解决。

第九条、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：********购买方(乙方)：*********

日期：***年**月**日

商户住宅二手房买卖合同(第二篇)

商户住宅二手房买卖合同

合同编号：_________

甲方（卖方）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（买方）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方是合法所有权人，愿意出售其拥有的商户住宅二手房，乙方愿意购买该商户住宅二手房，双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，达成以下合同：

一、摘要：

本合同是就甲方出售、乙方购买甲方拥有的商户住宅二手房所订立的买卖合同。甲、乙双方在充分知情、自愿、平等协商的基础上达成以下约定。

二、合同条款：

1.房屋基本信息：

商户住宅二手房地址：_________

房屋面积：_________平方米

建筑年代：_________

产权证号：_________

2.交易价格：

乙方同意以人民币_________元的价格购买该商户住宅二手房。

3.付款方式：

买卖双方约定采用以下方式支付房款：

-乙方需在签订本合同后的_________日内支付首付款_________元（占总房款的_________％）。

-乙方需在交付房屋前的_________日内支付全款_________元。

4.房屋交付：

甲方应保证商户住宅二手房的交付符合以下要求：

-房屋应处于正常使用状态，无违反法律法规以及与乙方约定的其他义务。

-房屋应清空并移交给乙方时应当具备完整的使用权。

5.过户手续：

-甲、乙双方应协同办理商户住宅二手房过户手续，由乙方承担过户费用。

-若因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金。

6.违约责任：

-任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金。

-一方发现对方违约行为时，应当及时书面通知对方并要求其改正。

-如乙方违约，甲方有权解除本合同并向乙方要求支付违约金，并有权收回已支付的房屋款项。

7.法律适用与争议解决：

本合同的订立、履行、解释与争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。

三、附则：

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同内容以中文为准。

甲方（卖方）：