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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于乙方愿意购买该房产，并愿意按照本协议的约定支付定金；
双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。
第二条房屋购买价格
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。
第三条定金支付
3.1本协议签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。
3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3双方确认，定金支付是乙方购买该房产的诚意表现，乙方未支付定金或定金支付不符合本协议约定的，甲方有权拒绝出售该房产。
第四条房屋交付及过户
4.1双方约定在__________年__________月__________日前办理房屋过户手续。
4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。
第五条定金抵扣及退还
5.1双方按照本协议约定完成房屋过户手续后，乙方支付的定金自动抵扣为房价的一部分。
5.2若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。
5.3若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权不予退还已支付的定金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的__________%。
6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议附件为该房产的房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
鉴于乙方愿意购买该房产，并愿意按照本协议的约定支付定金；
为了保障甲方的权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方履行购买义务进行担保；
双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。
第二条房屋购买价格
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。
第三条定金支付
3.1本协议签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。
3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3乙方未支付定金或定金支付不符合本协议约定的，甲方有权拒绝出售该房产，并且甲方无需向乙方承担任何违约责任。
第四条第三方担保
4.1第三方作为担保方，对乙方履行购买义务进行担保。
4.2第三方承诺，若乙方违反本协议的约定，第三方将无条件向甲方支付本协议约定的房价的__________%作为违约金，并且承担甲方因此产生的所有损失。
4.3第三方应在甲方提出索赔后三十日内，按照甲方的要求履行赔偿义务。
第五条房屋交付及过户
5.1双方约定在__________年__________月__________日前办理房屋过户手续。
5.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。
第六条定金抵扣及退还
6.1双方按照本协议约定完成房屋过户手续后，乙方支付的定金自动抵扣为房价的一部分。
6.2若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。
6.3若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权不予退还已支付的定金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的__________%。
7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
7.3若乙方违约，第三方作为担保方，应按照本协议第四条的
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