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商品房现房买卖合同正式版(第一篇)

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出卖人：*****************

通讯地址：***************

邮政编码：***************

营业执照注册号：************

企业资质证书号：************

法定代表人：***************

联系方式：***************

托付代理人：***************

联系方式：****************

托付销售代理机构：*************

邮政编码：*****************

营业执照注册号：**************

买受人：*****************

【法定代表人】【负责人】：*********

国籍：****************

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：************年***月***日，

性别：******************

通讯地址：**********************

邮政编码：******************

联系方式：*******************

【法定代理人】【托付代理人】：***********

国籍：**************

【身份证】【护照】：***************

出生日期：************年***月***日，

性别：******************

通讯地址：**********************

邮政编码：******************

联系方式：********************

依据《XX民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于******地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：******************，土地使用权面积为：*************，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：*************，土地使用年限自***年****月****日至****年****月****日止。

在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：*************，该商品房建设工程规划许可证号为：*****************，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

其次条销售依据

买受人购买的商品房现已取得房屋全部权证，证号为：***************，

填发单位为：******************。

第三条基本状况

经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：*******************************。该商品房为第一条规定项目中的****【幢】【座】第****层****单元*****号。

该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：******************，建筑层数为：*************层，其中地上*****层，地下*****层。

该商品房的用途为【住宅】【办公】【商业】：*************;【层高】【净高】为：*************米,【坡屋顶净高】最低为：************米，最高为：*************米。该商品房朝向为：**************；有***个阳台，其中****个阳台为封闭式，****个阳台为非封闭式。

出卖人托付实测该商品房面积的房产测绘机构是***********，其实测建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积*****平方米。

该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

第四条抵押状况

该商品房的抵押状况为：*************。

1、该商品房未设定抵押。

2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：********************，抵押登记部门为：*******************，抵押登记日期为：***************。

关于抵押的相关商定见附件三。

第五条租赁状况

该商品房的租赁状况为：*************。