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?合同编号：_______
上海农村宅基地买卖合同范本
合同主体：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方拥有位于上海市____区____农村的宅基地一间，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该宅基地的买卖事宜达成如下合同：
第一条宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于上海市____区____农村，具体地址为：____。
1.2宅基地的面积为____平方米，土地用途为住宅用地。
1.3甲方保证该宅基地权属清晰，无任何债务纠纷、侵权行为等法律问题。
第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币____元整（￥____）购买甲方拥有的宅基地。
2.2乙方支付价款的方式如下：
（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整（￥____）作为定金；
（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，将剩余款项支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3过户手续办理完毕后，宅基地的所有权归乙方所有。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1.宅基地权属证明
2.宅基地地形图
3.其他与合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
上海农村宅基地买卖合同范本（甲方权益主导）
合同主体：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方）：
鉴于甲方拥有位于上海市____区____农村的宅基地一间，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该宅基地的买卖事宜达成如下合同，并引入第三方丙方作为担保及协调一方：
第一条宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于上海市____区____农村，具体地址为：____。
1.2宅基地的面积为____平方米，土地用途为住宅用地。
1.3甲方保证该宅基地权属清晰，无任何债务纠纷、侵权行为等法律问题。
第二条第三方丙方的责权利
2.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该笔交易的监督和担保责任。
2.2丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。
2.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出调解建议。
2.4若乙方违约，丙方有权直接向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。
2.5丙方在合同履行完毕后，有权向乙方收取约定的服务费用，服务费用为买卖价格的____%。
第三条买卖价格及支付方式
3.1乙方同意以人民币____元整（￥____）购买甲方拥有的宅基地。
3.2乙方支付价款的方式如下：
（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整（￥____）作为定金；
（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，将剩余款项支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地交付给乙方使用。
4.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3过户手续办理完毕后，宅基地的所有权归乙方所有。
第五条甲方权益保障
5.1乙方应按照合同约定支付价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。
5.3甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方承担监督责任，确保乙方的履行。
5.4甲方在合同履行过程中，有权随时了解合同的履行情况，并要求丙方提供相关证明文件。
第六条违约责任及限制条款
6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。
6.2乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。
6.3丙方未履行监督责任，导致乙方违约的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。
第七条争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙
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