资产评估-习题.docxVIP

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【例1.单项选择题】〔2021年考题〕标的物是否具有〔〕，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。

A.历史本钱

B.历史收益

C.预期本钱

D.投资收益

[答疑编号6150010101]

【答案】D

【例2.单项选择题】〔2021年考题〕资产评估中的市场价值，其合理性是相对于〔〕而言的。

A.市场整体

B.市场中每一个市场主体

C.某一市场主体

D.某一类市场主体

[答疑编号6150010301]

【答案】A

【例3.单项选择题】〔2021年〕资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是〔〕。

A.资产变现

B.并购重组

C.资产处置

D.资产抵押

[答疑编号6150010302]

【答案】B

【例4.单项选择题】〔2021年〕评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应中选择〔〕。

A.清算价值

B.在用价值

C.市场价值

D.剩余价值

[答疑编号6150010303]

【答案】D

「例5.多项选择题」〔2021年考题〕资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在〔〕。

A.影响资产评估对象的具体用途

B.影响资产评估结果的具体用途

C.影响资产评估的根底条件

D.影响资产的运作条件

E.影响评估对象的功能

[答疑编号6150010304]

「答案」BC

【例2-1】评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元，经注册资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为40%，因此，该拟快速变现资产的价值接近于6万元。

[答疑编号6150020211]

【答案】资产评估值=10×〔1-40%〕=6〔万元〕

【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。

[答疑编号6150020212]

【答案】资产评估价值=10×90/120

=7.5〔万元〕

【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。

[答疑编号6150020212]

【答案】资产评估价值=10×90/120

=7.5〔万元〕

【例2-4】与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该类资产的价格上升了5%，运用公式〔2-6〕那么评估对象的评估价值接近于：

[答疑编号6150020211]

【答案】资产评估价值=10×〔1+5%〕=10.5〔万元〕

【例2-5】被评估房地产于2006年6月30日进行评估，该类房地产2006年上半年各月月末的价格同2005年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%.其中参照房地产在2006年3月底的价格为3800元/平方米，运用公式〔2-6-1〕那么评估对象于2006年6月30日的价值接近于：

[答疑编号6150020212]

【答案】

【例2-6】某资产在2006年1月的交易价格为300万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2006年1-5月的环比价格指数分别为103.6%、98.3%、103.5%和104.7%.根据公式〔2-7-2〕评估对象于2006年5月的评估价值最接近于：

[答疑编号6150020213]

【答案】300×103.6%×98.3%×103.5%×104.7%=331.1〔万元〕

【例题1】某人每年12月31日存入保险公司2000元，连续10年，其中第三年的年末多存款5000元，设保险公司回报率为6%，每年复利计息一次，问这些钱在第一笔存款的年初的现值总和为多少？

[答疑编号6150020401]

【例题2】李某在成了知名的民营企业家以后，为了感谢学校的培养，决定在母校设立以其名字命名的奖学基金，在设立之初就发放奖金总额20万元，该基金将长期持续下去，当前的市场利率5%

【请问】需要在基金设立之初，为基金投资多少钱？

[答疑编号6150020402]

【例题3】某人每年年初存入银行2500元，连续10年，第11年的年末存款6000元，设银行存款利率为8%，问这些钱的现值总和为多少？