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?合同编号：_______
土地使用合同书
甲方（土地所有权人）：__________
乙方（土地使用权人）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：
第一条土地位置及面积
1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区），宗地代码为__________。
1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。
第二条土地用途
2.1乙方按照甲方提供的土地用途，将土地用于_______（用途名称）。
2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前向甲方提出申请，并按约定办理相关手续。
第三条使用期限
3.1乙方取得土地使用权的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2在使用期限内，乙方享有土地使用权，并有权根据合同约定对土地进行投资、开发和经营。
3.3使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续期申请，并按约定办理相关手续。
第四条土地使用权转让
4.1甲方将其土地使用权转让给乙方，乙方享有土地使用权，并承担相应的权利和义务。
4.2土地使用权转让价格为_______元/平方米，总计_______元（大写：_________________________元整）。
4.3乙方应按照约定时间和方式支付土地使用权转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______‰作为滞纳金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。
5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的证明材料。
5.3甲方不得干涉乙方在土地上进行的合法投资、开发和经营活动。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
6.2乙方应按约定支付土地使用权转让价款。
6.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害土地所有权人的合法权益。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付应付金额的_______%作为违约金。
7.2如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还已支付的土地使用权转让价款。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用权转让完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1.土地使用权证
2.土地规划文件
3.乙方投资、开发和经营计划
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
土地使用合同书
甲方（土地所有权人）：__________
乙方（土地使用权人）：__________
第三方（监管与服务提供方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：
第一条土地位置及面积
1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区），宗地代码为__________。
1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。
第二条土地用途
2.1乙方按照甲方提供的土地用途，将土地用于_______（用途名称）。
2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前向甲方提出申请，并按约定办理相关手续。
第三条第三方主体职责
3.1第三方作为监管与服务提供方，负责对乙方使用土地的过程进行监督管理，确保乙方遵守合同约定和法律法规。
3.2第三方应提供必要的咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3第三方应定期对土地使用情况进行检查，确保乙方的使用行为符合合同约定。
第四条甲方权益保障
4.1甲方保留对土地的所有权，并享有土地使用权转让
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