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南宁市商品房买卖合同范本(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
合同编号:***
合同双方当事人:******
出卖人:*************************
注册地址:************************
营业执照注册号:*********************
企业资质证书号:*********************
法定代表人:**********联系方式:******
邮政编码:***********************
托付代理人:**********地址:********
邮政编码:***********联系方式:******
托付代理机构:**********************
注册地址:************************
营业执照注册号:*********************
法定代表人:**********联系方式:******
邮政编码:************************
买受人:*************************
【本人】【法定代表人】姓名:*****国籍:******
【身份证】【护照】【营业执照注册号】******
地址:**************************
邮政编码:***********联系方式:******
【托付代理人】姓名:****国籍:********
【身份证】【护照】【营业执照注册号】******
地址:*************************
邮政编码:***********电话:********
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以*****方式取得位于*****、编号为****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为******。
该地块土地面积为*********,规划用途为土地使用年限自**年*月*日至**年**月*日。
其次条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为********,商品房预售许可证号为********
第三条买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第**【幢】**【座】**【单元】**【层】**号房。
该商品房的用途为***,属**结构,层高为**,建筑层数地上**层,地下**层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共**平方米,其中,套内建筑面积*平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条计价方式与价款
由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的,出卖人与买受人商定按下述第*种方式计算该商品房价款:
1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(*币)每平方米***元,总金额(币)**千*百*拾*万*千**百*拾*元整。
2.按建筑面积计算,该商品房单价为(**币)每平方米***元,总金额(币)**千**百*拾*万*千*百*拾*元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(*币)*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。
4.*******************************
第五条面积确认及面积差异处理
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第*种方式进行处理:
1.双方自行商定:
(1)******************************;
(2)******************************;
(3)******************************;
(4)******************************。
2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定,双方
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