沈阳恒大绿洲-销售必读0801.docVIP

销售必读目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章区域价值篇4

第一节区域未来规划及板块价值4

一、区域概况4

二、区域价值及地位4

三、区域未来开展规划4

第二节区域生态和人文环境4

一、自然生态环境4

二、人文历史古迹4

第三节区域立体交通网络4

一、交通路网4

二、公共交通配套5

三、快速交通规划5

第四节区域的配套环境5

一、教育5

二、医疗5

三、商业5

四、农贸市场5

五、金融效劳5

六、休闲娱乐类5

七、区域配套分布图5

第五节区域群体5

一、目前区域居住群体特征5

二、区域主要吸引群体特征6

第二章工程概况篇6

第一节总体介绍6

第二节经济指标6

第三节物业形态及明细8

第三章工程规划篇8

第一节规划理念8

第二节总规效果图8

第三节规划特点和技术创新8

第四章建筑特色篇9

第一节建筑风格理念9

第二节建筑立面特色9

第三节建筑结构特点9

第五章园林环境篇9

第一节园林设计理念9

第二节中心主题园林介绍9

第三节园林植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率9

第四节整体园林景观的投入费用9

第六章户型特色篇10

第一节户型设计理念10

第二节户型特点解析〔配户型图详尽剖析〕10

第三节与竞争工程户型比照优势16

第七章产品品质篇19

第一节满屋名牌〔各类产品品质说明〕19

一、入户大堂介绍19

二、室内装修类材料介绍19

三、室内电器材料介绍23

四、建筑园林类材料介绍23

五、设备类材料介绍23

第二节9A精装的理念23

第三节楼宇装修标准23

第八章高性价比篇23

第一节楼宇装修标准的市场参考价23

第二节恒大开盘期间的各项优惠政策23

第三节“开盘必特价，特价必升值”的价格趋势23

第九章国际级航母配套篇23

第一节配套概述23

第二节配套设施指标及功能23

第三节配套给业主带来的附加值23

第十章物业管理篇23

第一节戴德梁行的企业背景23

第二节戴德梁行的效劳理念23

第三节戴德梁行的效劳内容23

第十一章开发商品牌实力篇23

第一节恒大集团的介绍23

第二节恒大集团的荣誉23

第三节恒大地产在〔地区〕23

第十二章品牌合作企业篇23

第一节规划设计合作商23

第二节园林设计合作商23

第三节施工合作商23

第四节精装修合作商23

第五节销售代理合作商23

第六节物业管理效劳合作商23

第七节酒店及各大中心效劳合作商23

第八节学校、幼儿园等23

第九节商业卖场(待定、意向)23

第十三章销售问答篇23

第一节迎客说辞23

第二节工程总规模型说辞23

第三节区域模型说辞23

第四节各户型模型说辞23

第五节六大中心、酒店模型说辞23

第六节主体园林景观模型说辞23

第七节满屋名牌、高形价比区说辞23

第八节企业品牌展区说辞23

第九节现场园林参观说辞23

第十节样板房参观说辞23

第十一节销售中心〔会所〕说辞23

第十二节客户下诚意金说辞23

第十三节客户下定、签合同说辞23

第十四节现场客户模拟问答23

第十五节客户模拟问答23

第十六节针对各工程的一些周边情况的其他说辞23

区域价值篇

区域未来规划及板块价值

区域概况

银带板块，分为两局部，一个是银带东区，一个是银带西区，我们工程就是处在银带西区，与长白岛隔河相望。银带西区板块那么采用精品策略，注重整体规划和整体配套，总体规划中充分突出了银带西区独特的环境优势，因此特别强调以滨水为主题，彰显新城特有的城市魅力和品位，以南阳湖大街为城市中轴，将规划建设集商业、购物、行政、办公、金融效劳、医疗卫生、文化娱乐体育设施等大型公共建筑，使南阳湖大街不仅将成为新城的景观中轴，同时也将成为新城的商业中心，因此吸引了众多全国性的有实力的开发商来此投资开发。

区域价值及地位

该板块独特的生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成了特色鲜明的城市生态景观。该区域总体目标定位为宜居的社区繁荣的城市。建成以中高档房地产业为主的集特色休闲娱乐地和区域商贸效劳中心为一体的综合新城区，并建设符合国际标准的教育、娱乐、休闲、购物、医疗等配套设施。该板块城区建成后，可容纳25万人居住。如此大规模的容量，该板块势必会成为沈阳城市精英的会聚之所，都市功能的重要载体。

区域未来开展规划

该板块刚刚进入启动阶段，众多工程尚未启动或刚刚启动，大规模的开发正在筹备中，因此该地段的区位价值尚未得到有效释放，随着各大工程的启动，区域板块的成熟，众多的精品工程一定会让该板块成为沈阳新兴的高端居住区域。

区域生态和人文环境

自然生态环境

银带西区坐享6公里长波光粼粼的浑河水面和518公顷滩地