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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
合同名称：张家界商品房预售合同
合同主体：
甲方（出卖人）：[填写甲方全称]
乙方（买受人）：[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于张家界市的商品房预售给乙方的事宜，达成如下协议：
第一条预售商品房基本情况
1.1项目名称：[填写项目名称]
1.2项目地址：[填写项目地址]
1.3预售房屋坐落：[填写预售房屋坐落]
1.4房屋结构：[填写房屋结构]
1.5房屋户型：[填写房屋户型]
1.6房屋面积：[填写房屋面积]
1.7房屋用途：[填写房屋用途]
1.8土地使用权证号：[填写土地使用权证号]
1.9建设用地规划许可证号：[填写建设用地规划许可证号]
1.10建筑工程施工许可证号：[填写建筑工程施工许可证号]
1.11商品房预售许可证号：[填写商品房预售许可证号]
第二条商品房预售价格及支付方式
2.1预售商品房的买卖价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写大写价格]元整）。
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：
（1）预订房款：[填写预订房款比例]%；
（2）首期房款：[填写首期房款比例]%；
（3）剩余房款：[填写剩余房款比例]%；
2.3乙方支付房款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。
3.2甲方保证预售商品房符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，符合约定的户型、面积等。
3.3商品房交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料和相关质量保证书。
第四条商品房交付时间及条件
4.1商品房交付时间为：[填写交付时间，如合同签订后X年X月X日]。
4.2商品房交付条件为：
（1）房屋主体结构工程验收合格；
（2）房屋内部装修工程验收合格；
（3）相关配套设施设备验收合格；
（4）房屋具备入住条件。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按约定期限支付房款。
5.2乙方按照合同约定接受商品房交付。
5.3乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋资料。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方按照合同约定交付商品房。
6.2甲方保证预售商品房的质量符合约定标准。
6.3甲方应承担商品房预售过程中的相关税费。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房款的[填写比例]%向乙方支付违约金。
7.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分的[填写比例]%向甲方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同附件包括：[填写附件名称，如房屋平面图、户型图等]。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
签订日期：[填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同名称：张家界商品房预售合同
合同主体：
甲方（出卖人）：[填写甲方全称]
乙方（买受人）：[填写乙方全称]
丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业管理公司、装修公司等]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于张家界市的商品房预售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：
第一条预售商品房基本情况
（同第一条原文）
第二条商品房预售价格及支付方式
（同第二条原文）
第三条商品房交付及质量保证
（同第三条原文）
第四条商品房交付时间及条件
（同第四条原文）
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按约定期限支付房款。
5.2乙方按照合同约定接受商品房交付。
5.3乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋资料。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方按照合同约定交付商品房。
6.2甲方保证预售商品房的质量符合约定标准。
6.3甲方应承担商品房预售过程中的相关税费。
6.4甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并保障乙方的权益。
第七条丙方权利和义务
7.1丙方按照合同约定提供物业管理、装修等相关服务。
7.2丙方应保证提供的服务质量符合约定标准，并承担由此产生的责任。
7.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房款的[填写比例]%向乙方支付违约金。
8.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分的[填写比例]%向甲方支付违约金。
8.3丙方未按照
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