回迁房买卖合同.docxVIP

?合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其回迁房出卖给乙方，乙方购买该回迁房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方权利的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式为：_______。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题_______年内由甲方负责保修。

4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备及装修问题，自交付之日起，_______年内由甲方负责保修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第三方（保证人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其回迁房出卖给乙方，乙方购买该回迁房事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.2为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保证人，第三方为_______（公司/个人），承担本合同的履约保证责任。

1.3第三方保证其具备足够的履约能力，并同意按照本合同的约定履行保证责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式为：_______。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为保证人，应承担如下责任：

（1）确保甲方按照约定时间收到房款；

（2）在乙方违约的情况下，第三方负责赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）在房屋过户过程中，第三方应协助甲方和乙方完成相关手续。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、股权等形式的担保。

4.3甲方在合同履行过程中，有权随时向第三方查询其履约情况，并要求第三方提供相关证明文件。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______作为滞纳金。

5.2乙方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______作为违约金。

5.3乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合