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?合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.3甲方持有房屋的权属证明，并保证该证明的真实、有效。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币__________元整（大写：__________元整），作为双方履行合同的诚意金。
2.2乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式继续履行合同。
2.3乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。
第三条合同的履行及交付
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋在交付前符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、燃气等。
3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
4.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲乙双方应按照本合同约定的违约金计算方式，支付违约金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋权属证明
2.房屋相关法律法规
3.购房款支付证明
4.房屋交付使用相关证明
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方以确保甲方权益得到充分保障：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.3甲方持有房屋的权属证明，并保证该证明的真实、有效。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币__________元整（大写：__________元整），作为双方履行合同的诚意金。
2.2乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式继续履行合同。
2.3乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。
第三条甲方权益保障
3.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保甲方权益得到充分保障。
3.2担保方应承担如下责任：
（1）在乙方未按时支付购房款的情况下，担保方应承担连带支付责任。
（2）在乙方未按约定履行合同义务的情况下，担保方应承担违约责任。
（3）在房屋过户过程中，担保方应协助甲方确保过户手续的顺利进行。
3.3甲方在本合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务。
第四条合同的履行及交付
4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应保证房屋在交付前符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、燃气等。
4.3担保方应协助甲方在房屋交付过程中提供必要的帮助。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付购房款。
5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.4乙方在合同履行过程中，不得将房屋进行抵押、租赁等法律行为。
第六条甲方权益的优先保障
6.1甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。
6.2甲方在本合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务。
6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付购房款。
第七条争议解决
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