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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
合同双方：
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
鉴于甲方为酒店的拥有者和运营方，乙方希望租赁甲方酒店内的餐厅区域，并经营餐厅业务，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁范围与用途
1.1乙方租赁甲方酒店内具体编号为[填写餐厅编号]的餐厅区域，该区域包括餐厅面积[填写面积]平方米。
1.2乙方须按照本合同约定，将租赁区域用作餐饮服务经营活动，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。
2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应于合同到期前[填写提前通知时间]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币[填写金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租金在合同签订之日起计算，首次支付日期为[填写首次支付日期]。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。
4.2甲方负责维护酒店设施，并确保酒店安全运营。
第五条经营规范
5.1乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。
5.2乙方应保证餐厅服务质量，不得损害甲方酒店声誉。
第六条违约责任
6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。
6.2如甲方未按约定提供租赁区域，应支付乙方违约金人民币[填写金额]元。
第七条合同的变更与解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写提前通知时间]个月书面通知对方。
7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。
第八条争议解决
8.1对于本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：日期：[填写日期]
乙方（盖章）：日期：[填写日期]
附件：
1.餐厅区域平面图
2.租赁区域现状照片
3.甲方银行账户信息
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写合同编号]
合同双方：
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
第三方：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
代表人：[填写第三方代表人姓名]
鉴于甲方为酒店的拥有者和运营方，乙方希望租赁甲方酒店内的餐厅区域，并经营餐厅业务，双方经友好协商，并考虑到第三方的专业管理和运营能力，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1甲方基于对第三方的信任和认可，同意将餐厅区域的运营管理权委托给第三方。
1.2第三方为专业餐饮管理公司，具有丰富的管理和运营经验，能够提升餐厅的经营效益和品质。
第二条租赁范围与用途
2.1乙方租赁甲方酒店内具体编号为[填写餐厅编号]的餐厅区域，该区域包括餐厅面积[填写面积]平方米。
2.2乙方须按照本合同约定，将租赁区域用作餐饮服务经营活动，不得擅自改变用途。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方作为餐厅的实际运营管理方，负责餐厅的日常运营管理和维护工作。
3.2第三方应确保餐厅的经营活动符合甲方的要求和标准，维护甲方的声誉和利益。
3.3第三方应向甲方支付管理费，费用标准为人民币[填写金额]元/月。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方作为酒店的拥有者和运营方，有权对餐厅的经营活动进行监督和检查，确保餐厅的合法合规运营。
4.2甲方有权要求第三方及时整改不符合约定和标准的行为，保障甲方的权益。
4.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方转让餐厅区域运营权，甲方有权优先购买。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照合同约定及时支付租金和管理费，如逾期支付，应支付应付金额的[填写比例]作为滞纳金。
5.2乙方不得擅自改变餐厅用途，如违反约定，甲方有权解除合同。
5.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，如违反规定，甲方有权解除合同。
第六条争议解决
6.1对于本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：日期：[填写日期]
乙方（盖章）：日期：[填写日期]
第三方（盖章）：日期：[填写日期]
附件：
1.餐厅区域平面图
2.租赁区域现状照片
3.甲方银行账户信息
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