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?合同编号：__________
单元楼房买卖合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的单元楼房出售给乙方，乙方购买该单元楼房的事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为__________（一次付清/分期付款/按揭付款）。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。
4.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保设施的正常使用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照约定时间支付房价款。
5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定时间办理过户手续。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
6.3如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.其他重要文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
单元楼房买卖合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（质保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的单元楼房出售给乙方，乙方购买该单元楼房的事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为__________（一次付清/分期付款/按揭付款）。
2.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方应保证房屋交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。
第四条甲方权益保障及第三方责任
4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。
4.3甲方与第三方签订《质保协议》，第三方对房屋质量问题承担修复责任，确保房屋在交付后____年内无重大质量问题。
4.4甲方有权要求第三方对房屋进行质量检测，第三方应予以配合。
第五条乙方义务及违约限制
5.1乙方应按照约定时间支付房价款。
5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定时间办理过户手续。
5.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.4乙方如未能按照约定时间接收房屋或办理过户手续，应承担因此
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