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物业经理工作职责职能(31篇)
物业经理工作职责职能(通用31篇)
物业经理工作职责职能篇1
1、负责本大厦办公区域整体安全工作;
2、负责本大厦对接消防,安监等政府职能部门外联工作;
3、加强大厦重点区域的巡视,发现可疑情况,应视情况处理或及时报告上级领导;
4、防止大厦内有不法人员破坏及偷盗行为的发生;
5、熟悉和爱护责任区内的配套公共设施、机电设备、消防器材
6、熟悉消防器材的安装位置,熟练掌握各种灭火器材的使用方法,并能对大厦办公人员进行消防知识类培训;
7、与公司各相关部门保持联系,如有异常情况,带领值班安保人员及时前往处置;
8、协助物业经理完成领导交办的事宜工作。
物业经理工作职责职能篇2
1.全面负责商场环卫管理、保安管理、水电管理、维修和回收水电气费及设备维修。
2.组织公司员工认真学习和贯彻党和国家各项方针、政策,树立好企业形象,努力提高业务素质。
3.按照公司部署,有计划地搞好商场的各项工作。
4.保证商场清洁卫生,搞好环卫工作。
5.负责商场的停车管理。
6.建立和健全水电气管理制度,指导、督促公司员工认真执行安全操作规程,搞好安全工作。
7.负责水、电气日常维修工作安排(包括水、电、气抄表、核算、收费、对外缴费等),及时处理好各项日常维修工作。
8.编制和组织实施设备维修计划和备品备件的购置计划。
9.建立设备台账,定期核对,做到账实相符,防止公司资产流失
10.加强监督检查,建立监管考核办法和奖惩机制,经常对公司员工的工作态度、劳动纪律和服务质量进行考核评估,实施奖惩。
11.定期检查安全措施,消除安全隐患。
12.加强信息管理,主动向公司汇报敏感、异常情况,重大、紧急的问题立即向总经理报告。
13.完成总经理交办的其他事务。
物业经理工作职责职能篇3
1、组织制定物业部的各项规章制度,指导物业人才队伍的建设工作,负责组织实施各种款项收支交缴,开源节流,严格控制运营成本,提高物业资源使用率;
2、制定项目年度、月度管理计划,并监督各部门落实,确保各项工作计划有序有效完成;
3、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;
4、制定项目年度物业管理预算方案,管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;
5、妥善处理一切紧急及突发事件;
6、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;
7、负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况;
8、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;
9、负责处理租户、业主投诉,保持小区环境卫生及维持治安秩序。
物业经理工作职责职能篇4
1、负责商城设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的安排与落实;
2、负责组织制定与执行各项物业管理制度;
3、做好物业部各岗位的巡视检查,审核运行报表,及时发现问题制定调整措施;
4、组织制定商城设备更新、工程改造、重大维修计划报公司审批并实施;
5、负责督促下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程;
6、及时组织人力处理事故或社保故障,妥善安排防范措施,确保各类基础设施处于安全的状态;
7、负责物业部管理制度、操作规程改善、优化,并监督反馈落实情况。
物业经理工作职责职能篇5
1、协调与消防和物业管理等有关部门的关系,建立健全物业规章制度和服务操作规程;
2、确保安保、保洁、绿化、消杀等服务质量的监督检查工作,负责审核停车场收费服务及日常管理的筹划、经营工作;
3、负责处理本物管中心的重大质量问题、突发事件/事故,并组织实施纠正、预防和改进活动;
4、结合物业特点,提出业务发展建设与资源调配的建议。
物业经理工作职责职能篇6
1直接对总公司负责人负责,负责主持分公司下属各管理处及各条线工作的指导、培训和检查;
2根据总公司发展战略,制定分公司中长期战略规划,并分解、执行;
3负责推动分公司重点工作及关键指标的实施及达成;
4负责分公司企业文化宣导及公司各类制度、政策、标准的贯彻和执行;
5推进公司的团队建设,对各类中高级人才进行甄别和选拔,负责对核心人才吸引、保留及发展,完善公司人才储备和梯队建设;
6全面负责分公司年度预算的制定、调整和执行;
7定期进行对项目物业的寻访,监控物业项目服务品质和服务标准的达标情况;
8监督并推进分公司主管业务的完成情况,负责物业费的收缴以及调价工作;
9负责与政府机构及行业、协会之间的联系和沟通
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