土地产权转让合同模板.docxVIP

?合同编号：_______

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有的土地位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______街道/镇/乡，土地使用权证号为_______。

1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途为_______（具体用途以土地使用权证记载为准）。

第二条土地产权转让

2.1甲方同意将其拥有的土地产权转让给乙方，乙方同意接受该土地产权。

2.2转让价格为_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应在签订合同之日起_______日内将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到乙方全部转让款后_______日内，将土地使用权证过户至乙方名下。

第三条权利与义务

3.1甲方保证其拥有上述土地的合法产权，且该土地未设定抵押、租赁等权利负担。

3.2乙方应按照约定时间支付转让款，且应承担过户过程中产生的相关税费。

3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理土地使用权证的变更手续。

3.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护土地产权的合法性。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，必要时可申请解除合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.转让方身份证明复印件

3.受让方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意引入第三方监管方，以确保合同的履行和甲方权益的保障。

1.2第三方监管方具有独立的监管权力和义务，对甲乙双方的履行情况进行监督。

第二条甲方权益主导

2.1甲方保证其拥有上述土地的合法产权，且该土地未设定抵押、租赁等权利负担。

2.2甲方应在过户完成后，协助乙方办理土地使用权证的变更手续。

2.3甲方应确保第三方监管方履行其监管职责，保障甲方的权益。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照约定时间支付转让款，且应承担过户过程中产生的相关税费。

3.2乙方不得以任何理由延迟支付转让款，否则视为违约。

3.3乙方在土地使用权证过户至名下后，应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变用途。

第四条第三方监管方的责权利

4.1第三方监管方负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。

4.2第三方监管方有权对甲乙双方的行为进行制止，并要求违约方承担违约责任。

4.3第三方监管方应履行其监管职责，保障甲方的权益，如因监管不力导致甲方损失的，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。

5.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.3第三方监管方如未履行其监管职责，导致甲方损失的，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：____