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土地一级开发委托合同(四方协议)

和义务

3.1甲方职责：

1）负责组织项目前期工作，包括项目规划、设计、咨询

等；

2）负责项目土地征收、拆迁补偿、村民回迁安置等工作；

3）负责项目基础设施、公共配套设施的建设、管理和维

护；

4）负责项目资金的筹措和管理。

3.2乙方职责：

1）负责协调各方合作事宜，推动项目建设进程；

2）负责项目审批、环评、规划等工作；

3）负责项目场地管理、维护和整理工作；

4）负责项目资金的筹措和管理。

3.3丙方职责：

1）负责项目的投资、开发和运营；

2）负责项目建设的具体实施和管理；

3）负责项目资金的筹措和管理。

3.4丁方职责：

1）提供项目投资资金；

2）参与项目建设决策和管理；

3）享有项目收益和分红。

第四条项目合作模式

4.1本项目采用PPP模式，即政府、企业和社会资本合作

模式，各方按照合同约定共同投资、共同建设、共同运营、共

同分享风险和收益。

4.2合作模式具体实施方案由各方协商制定，并报甲方和

乙方审批。

第五条项目资金来源和管理

5.1项目资金来源：

1）政府出资；

2）社会资本投资；

3）银行贷款；

4）其他合法资金来源。

5.2项目资金管理：

1）甲、乙、丙、丁方各自负责本方投资资金的筹措和管

理；

2）项目资金由专人专账管理；

3）项目资金使用必须符合国家法律法规和财务制度的规

定；

4）项目资金使用情况应及时向各方报告。

第六条项目收益分配

6.1项目收益分配原则：

1）各方投资比例决定了各方享有项目收益的比例；

2）项目收益按照“先扣除成本，后分配利润”的原则进行

分配。

6.2项目收益分配方式：

1）甲方享有项目收益的10%；

2）乙方享有项目收益的10%；

3）丙方享有项目收益的40%；

4）丁方享有项目收益的40%。

第七条合作解决争议的方式

7.1各方应当本着友好协商的精神，共同解决合作过程中

出现的争议。

7.2如无法通过协商解决，则应当向甲方所在地人民法院

提起诉讼。

第八条协议的生效和效力

8.1本协议自甲、乙、丙、丁各方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式五份，各方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协

议具有同等法律效力。

8.4本协议的任何修改、补充或作废，必须经过各方协商

一致，并以书面形式作出。修改、补充或作废的协议，应当作

为本协议的附件，具有同等法律效力。

3）负责土地用途转换和建筑物拆迁的相关工作，确保项

目顺利进行；

4）协助甲方和丙方做好项目融资工作，提供必要的支持

和协助；

5）按照本合同约定，会同甲方及其他相关部门对丙方已

完成的土地一级开发整理项目进行验收和收储；

6）负责项目的市政基础设施建设，确保项目的顺利进行；

7）按照审计结果及时、足额将两个片区土地一级开发整

理成本及投资收益支付给丙方和丁方。

4.3丙XXX：

1）负责土地一级开发整理项目的投融资和土地整理，主

导进行土地一级开发工作；

2）按照市政府的文件精神，与甲方签订《土地一级开发

整理委托合同》；

3）按照项目实施方案，组织实施土地一级开发整理项目；

4）按照本合同约定，配合甲方和乙方进行项目融资工作；

5）按照审计结果及时、足额将两个片区土地一级开发整

理成本及投资收益支付给丁方；

6）负责项目的建设管理和运营管理工作，确保项目的顺

利进行。

XXX：

1）为本协议项下的XXX片区土地一级开发整理项目提

供资金支持；

2）参与项目土地征地、拆迁、安置、回迁房建设及市政

基础设施配套工程建设；

3）按照审计结果及时、足额收取