精装修二手房买卖合同书合集.docx

精装修二手房买卖合同书(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)*********

买方(以下简称乙方)*********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

房屋产权证号：**********

原单位批准证明：**********

其次条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买二手房建筑面积共**平方米(其中实得建筑面积**平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，共**套**间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第*幢座**层*号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(****币)每平方米***元，总金额为(**币)***元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收**，计(**币)**元整；

2.代收**，计(**币)**元整；

上述代收税费合计(**币)***元整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*%(不包括±**%)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±**%)时，甲乙双方同意按下述第*种方式处理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起***天内将乙方已付款退还给乙方，并按**利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间商定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：**，帐号：**)

1.****年**月**日前支付全部房价款的*%，计(**币)*元；

2.****年**月**日前支付全部房价款的*%，计(**币)*元；

3.****年**月**日前支付全部房价款的*%，计(**币)*元。

第六条交接商品房的付款额商定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的**%，计(*币)**元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后***天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。逾期超过*几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第**种商定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的*%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的*%向甲方支付违约金，合同连续履行。

第八条交付期限

甲方须于****年**月**日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：******

人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；

第九条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在*个月内按**利率计算；自第*个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过*个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第*种商定，追究甲方的违约责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第十条交接与乙方责任。

甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起*天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与甲