合同模板-经济特区房产转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受转让的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产情况

1.1甲方拥有的房产位于__________经济特区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证对其所转让的房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方付款方式如下：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元作为购房定金；

（2）乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款；

（3）如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的____‰作为滞纳金。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方，并办理相关物业交接手续。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3如一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房产过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

第一条第三方主体——丙方的责权利

1.1丙方作为独立第三方主体，负责对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保甲方权益得到充分保障。

1.2丙方应具备房地产行业专业知识和经验，能够为甲方提供专业建议，协助甲方处理房产转让过程中的问题。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理各方纠纷，维护甲方权益。

1.4丙方有权要求甲方、乙方提供与房产转让相关的文件、资料，以确保合同履行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，确保甲方合法权益。

2.2甲方应向丙方提供房产权属证明、身份证明等文件，以便丙方进行监督和协调。

2.3甲方在房产转让过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

2.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款及逾期支付的滞纳金。

2.5甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供专业建议和协助，以确保甲方权益。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如逾期支付房款，应支付应付房款总额的____‰作为滞纳金，并承担相应的违约责任。

3.2乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.3乙方在房产转让过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

3.4乙方在房产过户完成后，应按照甲方要求，将房产及附属设施无偿移交给甲方。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方、丙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.2自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方，并办理相关物业交接手续。

第五条合同的履行、变更与解除

5.1本合同一经签订，各方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

5.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.3如一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权