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?合同编号：__________

房屋买卖合同诉讼书样本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.附属设施清单

4.付款凭证

5.收款凭证

6.房屋过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋买卖合同诉讼书样本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。

1.2第三方应具备担保能力，如有欺诈、违法行为，应承担相应法律责任。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.2房屋附属设施：__________。

第三条房屋买卖价格及支付

3.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项一次性支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，第三方对甲方的权益进行保障，确保甲方收到购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3第三方在甲方、乙方完成房屋过户手续后，解除对甲方权益的保障。

第五条甲方权益保障

5.1乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方未按约定时间接收房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3如乙方在房屋过户过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4甲方在履行合同过程中，享有法律、法规规定的其他权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2乙方未按约定时间接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3乙方在房屋过户过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益